中國：400-666-1553 英國：+44(0)2035764773
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??通常留學(xué)美國常見的兩種住宿方式就是在外租房或者學(xué)校住宿，住校雖然省心、安全、方便，但在費(fèi)用上相對(duì)比較昂貴。今天跟大家分享一些租房環(huán)節(jié)中需要注意的事。
??第一步，尋找租房信息。
??尋找租房信息的途徑眾多：當(dāng)?shù)貓?bào)紙上每天都有大量的房屋出租廣告;也可以上常用的英文租房網(wǎng)站;在住宅區(qū)內(nèi)，有些房屋如果是需要出租的，會(huì)在外面插上For Rent的牌子;對(duì)于學(xué)生來說，透過學(xué)校住房管理中心、留學(xué)生會(huì)等平臺(tái)，也可在同校學(xué)生中間找到一些房屋轉(zhuǎn)租、分租訊息;當(dāng)然也可以找房屋租賃中介，不過中介費(fèi)不是小數(shù)目。
??第二步，觀察房屋的環(huán)境。
??美國的房屋類型花樣繁多，租房市場(chǎng)上較常見的有叁種：single house，condo和apartment/flat。房屋面積大小并無固定，房屋業(yè)主既可以是租房公司，也可是個(gè)人。來美的留學(xué)生，可以考慮透過合租來節(jié)省房租開支，不像來美移民，需要租下整個(gè)房屋。
??挑選房屋時(shí)，除了需要考慮租房預(yù)算、房屋所在地區(qū)治安狀況、屋內(nèi)是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣等雜費(fèi)、到學(xué)?；蚬ぷ鞯攸c(diǎn)交通是否方便等基本因素，若房屋沒有提供足夠的Park，打算買車的同學(xué)則需要考察該小區(qū)停車收費(fèi)、每周街道清掃等狀況。
??第三步，考慮租金。
??房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿叁個(gè)月或六個(gè)月。目前有不少租房公司和個(gè)人房東會(huì)考慮對(duì)簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個(gè)月的房租。對(duì)于房客在約滿前搬出的情況，長(zhǎng)期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是take over the lease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。
??第四步，證件和押金
??看到滿意的房子之后，有些租房公司或房東會(huì)要求填寫一份申請(qǐng)表，提供包括social security number、出生日期等基本個(gè)人資料，并出示護(hù)照或駕照等證件，還有ID等，用于核查申請(qǐng)者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)。還有租房公司或房東要求申請(qǐng)人提交由雇主出具的income statement或pay stub。
??決定租下房屋后，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個(gè)月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。
??第五步，簽訂契約。
??簽訂lease時(shí)，需要格外謹(jǐn)慎，逐字逐句閱讀租約各項(xiàng)條款。有的地區(qū)官方要求，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達(dá)成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。對(duì)于中國留學(xué)生來說，特別需要留意關(guān)于可容留訪客過夜最長(zhǎng)期限的條款，以免因家人前來探親，居住時(shí)間超過時(shí)限被房東罰款或扣掉押金，而且也需要特別詢問能否在院子、陽臺(tái)等戶外區(qū)域晾衣服，在美國許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。
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前期咨詢
? 學(xué)術(shù)背景分析
? 院校與留學(xué)規(guī)劃
? 外籍文書團(tuán)隊(duì)免費(fèi)咨詢
? 語言考試培訓(xùn)規(guī)劃
? 學(xué)科背景提升規(guī)劃
正式申請(qǐng)
? 外籍頭腦風(fēng)暴（部分產(chǎn)品）
? 申請(qǐng)材料準(zhǔn)備（翻譯及寫作）
? 院校申請(qǐng)
? 面試指導(dǎo)（如需）
? 申請(qǐng)學(xué)校
? 跟進(jìn)錄取進(jìn)程
? 標(biāo)化語言考試培訓(xùn)
后期跟進(jìn)
? 住宿申請(qǐng)
? 簽證辦理
? 接機(jī)預(yù)約
? 后續(xù)升學(xué), 轉(zhuǎn)學(xué)等服務(wù)（可聯(lián)系倫敦總部）
源自英國倫敦
優(yōu)越留學(xué)2009年成立于英國倫敦，是目前國內(nèi)為數(shù)不多的英國本土留學(xué)機(jī)構(gòu)
十年名校經(jīng)驗(yàn)
優(yōu)越留學(xué)十多年來專注高端名校申請(qǐng)，在世界前100大學(xué)申請(qǐng)上有豐富的案例經(jīng)驗(yàn)
外籍文創(chuàng)團(tuán)隊(duì)
優(yōu)越留學(xué)配備外籍文書導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)，名校背景的外籍文書導(dǎo)師加持文書產(chǎn)品質(zhì)量
24h客服服務(wù)
優(yōu)越留學(xué)24小時(shí)客服系統(tǒng)在線支持，為全球?qū)W生提供實(shí)時(shí)留學(xué)咨詢和后續(xù)服務(wù)支持
全程跟蹤服務(wù)
優(yōu)越留學(xué)在申請(qǐng)服務(wù)各個(gè)階段模塊均配備了內(nèi)部督導(dǎo)，全程持續(xù)完善服務(wù)體系
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