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??遠(yuǎn)赴英國求學(xué)，中國學(xué)生首先需要解決的問題就是住宿，但是，倘若租房時(shí)遭遇“黑房東”，身陷相關(guān)糾紛，就會影響自己正常的學(xué)習(xí)和生活。那么，留學(xué)生怎樣才能避免此類問題發(fā)生呢?

??多上國外租房網(wǎng)找房源，不要只看華人帖

??小盈5年前就遠(yuǎn)赴英國讀書，現(xiàn)于英國伯明翰大學(xué)讀研，搬過幾次家的她多次遭遇“黑房東”，“有一次我在學(xué)校附近租了一個房間，合約上寫明包水電費(fèi)，價(jià)格算比較便宜。

??但實(shí)際上，平時(shí)房東經(jīng)常不允許我使用暖氣，原因是電費(fèi)太貴，而且當(dāng)時(shí)合約上說明租3個月，但剛過兩個月房東就催我搬家，實(shí)在很受氣。而且由于租賃合約含糊，我有同學(xué)還被當(dāng)?shù)厝蓑_了將近1000英鎊的押金。”

??小盈建議如果在英國讀碩士，最好還是住在學(xué)校提供的宿舍里。這樣既安全又方便，“如果真的要出來租房，最好找當(dāng)?shù)氐恼?guī)中介，因?yàn)槭杖⊙航鸬氖堑谌?，發(fā)生糾紛也有中介協(xié)助解決?！?/p>

??對于如何規(guī)避黑中介，小盈建議留學(xué)生上網(wǎng)看帖子時(shí)不要只看華人帖，可以看看英國一些專門的租房的網(wǎng)站，例如Spare Room。

??這樣你會找到更豐富的房源，不僅選擇多，而且內(nèi)容相對比較可信、真實(shí)。在與中介簽約前要先溝通好，不要因?yàn)樽约河⑽牟涣骼粏柧蛠y簽約。

??多拍照保留證據(jù)

??首先，必須清楚知道租賃合同期限。以英國為例，英國的租賃在法律上規(guī)定租房合同必須簽訂半年以上，這是法律規(guī)定的要求，也有留學(xué)生與房東經(jīng)過商定后縮減租約時(shí)間，但最低也不低于3個月。

??第二，合租必須事先商定租金，要認(rèn)真考察所租房子周邊的治安情況，如果是合租的話要事先了解合租對象的信譽(yù)度以及他的文化習(xí)慣。合租還有一個問題就是雙方必須事先商定租金問題，以免以后發(fā)生金錢上的糾紛。

??第三，通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款，在英國的租房中介很少是虛假的，但學(xué)生不能就此掉以輕心，必須清楚知道中介收取的服務(wù)費(fèi)價(jià)格以及合同上關(guān)于房東、中介和自身的條款信息是否真實(shí)。

??學(xué)生還可以通過張貼在超市、商店和路面上的租賃信息來租房子。這種信息獲取來源比較方便，但必須分清楚是否欺騙行為。

??如果是一房兩租的話必須清楚知道租賃條款，條款上有沒有明文規(guī)定，房東的租賃文件是否齊全。這些都關(guān)系到留學(xué)生自己的切身利益，應(yīng)該時(shí)刻保持清醒。

??第四，入住前在房子每一處地方拍照留證據(jù)，學(xué)生在搬進(jìn)房屋時(shí)要認(rèn)真檢查所有家具以及墻體是否有損壞。學(xué)生在入住前，應(yīng)在房子的每一個地方都拍一張照片。

??同時(shí)把當(dāng)天的報(bào)紙也一同拍到照片上，能確保照片是在入住當(dāng)天拍攝，而不是在租賃期間拍攝的，這樣就有一個很有力的證據(jù)，防止糾紛發(fā)生。